Нужно полностью отремонтировать комнату под ключ 10 кв. метров - убрать старый потолок из гипсокартона, убрать полки из гипсокартона, убрать старый пол из ламината, убрать старые обои. После этого заменить батарею отопления, поклеить новые обои, сделать новый пол из ламината, сделать новый натяжной потолок с точечными светильниками, заменить розетки и выключатели, установить в комнату новую межкомнатную дверь